價(jià)格方面，根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份北京全市二手住宅成交均價(jià)為23506元/平方米，與7月份的成交均價(jià)相比下跌了6.3%。

　　供需方面，8月份二手住宅房源供應(yīng)量與7月份相比上漲了6.3%，客戶需求量與上月相比上漲了5%。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，房?jī)r(jià)的回落，以及房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌預(yù)期的增強(qiáng)，使得購(gòu)房者持幣待購(gòu)意愿更加強(qiáng)烈，9、10月份傳統(tǒng)購(gòu)房季的到來(lái)，也使得部分購(gòu)房者更寄望于9、10月份房?jī)r(jià)進(jìn)一步回落后再出手購(gòu)房，這也造成了8月份成交量的低迷。

　　但是，胡景暉預(yù)計(jì)，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)購(gòu)房季的到來(lái)，一手住宅開(kāi)盤量將明顯增多，開(kāi)發(fā)商為緩解資金鏈壓力，降價(jià)促銷的樓盤也將增多，一手住宅價(jià)格的回落，將促使二手住宅價(jià)格進(jìn)一步回落，房?jī)r(jià)的回落，將逐步激發(fā)起購(gòu)房者的出手意愿，今年的“金九銀十”雖然成色不足，但是相比于近幾個(gè)月來(lái)低迷的成交量來(lái)說(shuō)，將有顯著回暖。